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Villa
Fano

  • Ref. 4295088
  • 667 m²
  • 1 200 000 €

FANO (PU) - VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE VISTA MARE

Fano (PU) - Prelato. A pochi km dal centro città, in posizione dominante, immersa nella natura, con vista panoramica sul mare e tutta la città di Fano.
Proponiamo in vendita splendida villa di 500 mq c.a. con annesso un caratteristico casale in pietra e mattoni di 165 mq c.a. a completare la superficie abitativa.
Da cancello automatico si accede alla proprietà, percorrendo una strada privata si arriva all'abitazione, che rimanendo a 100 mt sul livello del piano strada gode di privacy, silenzio e di una splendida vista.
La villa, costruita da nuovo NEL 1975 è organizzata su tre piani;
Al piano terra troviamo un ampia zona giorno con camino, cucina abitabile con camino, bagno, ripostiglio, stireria/lavanderia, cantina e garage.
Da comoda scala in legno si accede al primo piano dove troviamo la zona notte, introdotta da un salotto come disimpegno per le cinque camere matrimoniali e i quattro bagni a servizio delle stesse.
Dalla stessa scala di collegamento, si accede al piano soffitta con bagno e terrazzo panoramico.
Il casale è accatastato come seconda unità immobiliare, risalente ai primi del '900 è completamente da restaurare, l'immobile si sviluppa su tre piani:
Il piano terra di 96 mq c.a con H= 2.45 mt è composto da tre vani cantina e forno.
Il primo piano di pari metratura è composto da cucina, soggiorno e camera.
Il secondo piano di 30 mq c.a. unico vano soffitta.
Completa la proprietà, terreno agricolo di circa 5 ha con boschetto e uliveto.

VIDEO DRONE: https://youtu.be/DquiVCcy-eE

Richiesta: 1.200.000,00
"APE G" IPE: 267 kwh/mqanno

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Sommario

  • Locali 21 locali
  • Superficie 667 m²
  • Riscaldamento Autonomo
  • Condizione Buono stato
  • Esposizione Est Sud
  • Construito nel 1975
  • Disponibilità Libero

Prestazioni

  • Camino
  • Casa del custode
  • Barbecue
  • Pozzi
  • Cancello elettrico

Locali

  • 2 164 m², 523 m²
  • 1 Garage 38 m²
  • 1 Terreno 48000 m²

Prossimità

  • Centro città 4 km
  • Supermercato 1 km
  • Golf 1 km
  • Scuola media 2 km
  • Mare 5 km
  • Autostrada 2 km
  • Strada principale 1 km

Efficienza energetica

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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