Via Rosciano, 53
61032 Fano
Italia
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Fano (PU) Località Carrara.
In posizione collinare panoramica sulla città di Fano, facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. Proponiamo in vendita villa bifamiliare di 625 mq comm.li costruita nel 1975 disposta su tre piani e divisa in due unità immobiliari autonome.
Al piano rialzato troviamo un appartamento di 277 mq ottimamente manutenuto, composto da ingresso signorile, ampio salone con camino e portefinestre che aprono sul porticato, cucina, sala da pranzo, bagno e ripostiglio.
La zona notte è composta di quattro comode camere da letto e tre bagni, di cui uno a servizio della camera padronale.
Collegato da scala interna si accede al piano seminterrato composto da taverna con camino, bagno, lavanderia, stireria, dispensa e garage di 54 mq.
Al primo piano con ingresso indipendente da scala esterna, troviamo un appartamento di 143 mq (realizzato nel 1997 e ristrutturato nel 2010) composto da soggiorno con terrazzo panoramico, cucina abitabile, zona notte composta da camera padronale con bagno e cabina armadio, camera matrimoniale con balcone, bagno principale, ripostiglio e lavanderia.
L'appartamento è collegato direttamente con un garage di 108 mq con bagno, ma anche attualmente collegato all'altra unità immobiliare.
La villa è circondata da un parco recintato in piano, con vista panoramica sulla città di Fano. Completa un orto con ulivi.
La villa è stata ampliata e sopraelevata nel 1997 il tetto, gli infissi sono in ottimo stato. Gli impianti al piano terra sono originali, ma facilmente sostituibili, perché era stato pensato a perimetro.
L'immobile è sempre stato manutenuto negli anni, si presenta in ottime condizioni generali.
Trattativa riservata
Appartamento al piano terra "APE E" IPE: 173,34 kwh/mqanno
Appartamento al primo piano "APE F" IPE: 234,94 kwh/mqanno
Via Rosciano, 53
61032 Fano
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